🔝​Oportunidad de Inversión en El Limón: Casa con Locales Comerciales 📍​Ubicada estratégicamente en la Calle Acuario del Sector Caja de Agua, esta propiedad de amplias dimensiones ofrece versatilidad y una estructura sólida para proyectos habitacionales o comerciales.​

‼️Con una Superficie de Terreno: 712,66 m² y un Área de Construcción Total: 480,16 m²‼️

📍​La fachada cuenta con dos locales diseñados para una operatividad segura y cómoda, con facilidad de estacionamiento frontal para clientes y rápido acceso a las avenidas principales:

📍Local Principal (92,90 m²): Espacioso, equipado con baño propio, santamaría y reja protectora.

📍Segundo Local (54,62 m²): Ideal para emprendimientos medianos, cuenta con baño, santamaría y reja protectora.

🔝El ​Área Comercial es (Independiente). 

🔝Área Residencial (333,64 m²), distribuida en: Una vivienda funcional con gran potencial de expansión, que consta de: 

📍 1 Habitación amplia con baño interno y área de closet o vestier 

📍1 Habitación auxiliar 

📍1 Baño auxiliar 

📍Sala, comedor y cocina. ​

📍Estacionamiento con capacidad para 4 vehículos.

​✨ El inmueble ya cuenta con la estructura metálica lista para edificar una segunda planta.

✨​Patio Posterior: Extenso terreno ideal para construir anexos, área social o ampliar la infraestructura comercial.

‼️Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su privilegiada zonificación residencial-comercial, permitiéndote vivir y emprender en un mismo lugar o generar rentabilidad inmediata a través de alquileres‼️